TY - JOUR ID - 239617 TI - آثار تلف عین مستاجره بر اماکن تجاری JO - فصلنامه تحقیق و توسعه در حقوق تطبیقی JA - LAW LA - fa SN - 2981-1805 AU - بیگی حبیب آبادی, احمد AU - بیگی حبیب آبادی, مریم AD - دانش آموخته دکتری دانشگاه تربیت مدرس AD - دانشجوی کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران غرب تهران Y1 - 2019 PY - 2019 VL - 2 IS - 4 SP - 60 EP - 32 KW - اجاره KW - اماکن KW - سرقفلی KW - حق کسب یا پیشه یا تجارت KW - تلف KW - انحلال KW - فسخ DO - 10.22034/law.2019.239617 N2 - قراردادهای اجاره راجع به اماکن اعم از تجاری و غیر تجاری به لحاظ ویژگی‌های خاص خود مورد توجه قانون‌گذار بوده است و چندین قانون پس از قانون مدنی راجع به آن به تصویب رسیده است. لکن قانون‌گذار در هیچیک از قوانین مذکور به صراحت دربارة تلف و از بین رفتن آنها سخنی به میان نیاورده است. برخلاف اموال منقول که با تلف آن عین آن کاملاً از بین رفته و منافع آن نیز به تبع از بین می‌رود، در اماکن استیجاری اولاً صرفاً اعیان آن تلف می‌شود و عرصه به حال خود باقی است. ثانیاً اماکن تجاری بعضاً دارای سرقفلی یا حق کسب یا پیشه یا تجارت می‌باشد که به صرف از بین رفتن اعیان نمی‌توان حقوق فوق را از بین رفته تلقی کرد. بدین جهت مقررات قانون مدنی راجع به تلف عین مستاجره نمی‌تواند پاسخ‌گوی مناسبی برای اماکن تجاری باشد. UR - https://jcl.illrc.ac.ir/article_239617.html L1 - https://jcl.illrc.ac.ir/article_239617_0656eecd206dc90a1743e90d8ed3d8e7.pdf ER -